Genius Flats
Apartamento de 50 m² à beira-mar no Puerto Ventura
-
Cabo Branco, Joao Pessoa
Andares
--
Área Total
50
Suítes
1
Quartos
2
Banheiros
2
Outras Áreas
--
Vagas de Garagem
1
Um apartamento com endereço realmente difícil de reproduzir: Avenida Cabo Branco, a cerca de 20 m da praia e ao lado do Food Park. A unidade reúne planta funcional, duas acomodações privativas e a estrutura de um condomínio entregue em 2022, com serviços que facilitam tanto o uso próprio quanto a locação por temporada.
DESTAQUES DO APARTAMENTO
• 50 m² de área total
• 2 quartos, sendo 1 suíte
• 2 banheiros
• Ar-condicionado e TV nos dois quartos
• Sala de estar e jantar integradas, com Smart TV
• Varanda lateral
• Cozinha completa com eletrodomésticos e utensílios
• 1 vaga de garagem interna
O Puerto Ventura oferece piscina com vista na cobertura, academia, minimercado, lavanderia compartilhada OMO, sala de jogos, cinema, elevadores, recepção 24 horas e carregador veicular pago. Há ainda restaurante no térreo e opções de alimentação no entorno imediato.
É um imóvel indicado para quem deseja ter uma base em frente à orla de Cabo Branco, aproveitar períodos em João Pessoa ou manter a unidade em operação de temporada. A Genius Flats já conhece a rotina do imóvel e pode explicar como funciona a continuidade da gestão, sem prometer retorno financeiro.
Solicite informações sobre os itens incluídos na venda, condomínio, IPTU, condições da negociação e agendamento de visita.
Puerto Ventura Cabo Branco
- Inaugurado em outubro de 2022, à beira-mar.
- Empreendimento moderno com lazer e comodidades integradas.
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Áreas Comuns
- Academia – No térreo para suas atividades físicas.
- Elevador – Acesso fácil a todos os andares.
- Estacionamento – 1 Vaga de garagem interna, possui carregador veicular pago.
- Lavanderia paga – Máquina lava & seca disponível no térreo (pagamento direto na portaria do condomínio).
- Minimercado – Conveniência ao seu alcance.
- Piscina com vista – Funcionamento sujeito às regras do condomínio. (Localizada no 4º andar do bloco A)
- Recepção 24h – Segurança e atendimento garantidos (permite guardar malas antes do check-in e após o check-out).
- Restaurante com café da manhã pago à parte (não incluso nem vinculado à reserva).
- Food Park ao lado para jantar
- Sala de jogos – No térreo, ideal para entretenimento.
- Sala de cinema – Estrutura para sessões de filmes e diversão.
- Restaurante - No Térreo, não possui vinculo com a reserva, preços diretamente no local
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Bairro Cabo Branco
- Praia de areia branca e águas cristalinas.
- Orla arborizada, ideal para caminhadas e passeios de bicicleta.
- Restaurantes variados, com pratos típicos e internacionais.
- Farol do Cabo Branco: ponto mais oriental das Américas.
- Estação Cabo Branco: centro cultural projetado por Oscar Niemeyer.
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Locomoção
- Acesso fácil de carro, táxi, uber ou transporte público.
- Linhas de ônibus próximas conectam o bairro a toda a cidade.
- Estacionamento: 1 vaga de garagem por apartamento + opções externas para veículos adicionais.
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Distâncias:
Rodoviária: 10 km (~20 min)
Aeroporto João Pessoa/Bayeux: 22 km (~30 min)
Aeroporto Recife: 120 km (~2h)
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Veja o vídeo do imóvel
Detalhes sobre tamanho
| Área construída | 50 |
| Área externa | -- |
| Área Total | 50 |
Detalhes sobre conservação
| Ano de Construção | 2023 |
| Ano de Reforma | 2023 |
| Numero de elevadores | 2 |
| Numero de andares | 4 |
| Praia | 🏖️ Praia de Cabo Branco | 20 m |
| Restaurante | 🍔 Food Parque Cabo Branco | 10 m |
| Feira | 🎨 Feirinha de Artesanato de Tambaú | 2.1 km |
| Praia | 🗼 Farol do Cabo Branco | 3.8 km |
| Café/Bar | 🏛️ Estação Cabo Branco – Ciência, Cultura e Artes | 2.1 km |
| Praia | 🏞️ Ponta do Seixas | 4 km |
| Feira | 🛍️ Shopping Manaíra | 4.5 km |
R$ 650.000,00